年,最真诚的玉溪买房建议,昆明

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01、玉溪的房子都被本地人买走了？02、玉溪、昆明同城化发展对玉溪房市有何影响？03、“北市区、改善房”是玉溪楼市的两大关键词04、玉溪之殇——商业配套01、玉溪的房子都被本地人买走了？玉溪，一座以烟草为名的城，近几年同样被裹挟在全国房价上涨的洪流之中。玉溪的房价经历了、两年的快速上涨期，到目前为止，主要楼盘的涨幅已经达到50%，有些地方甚至翻了一倍。比如红星国际广场，年开盘价大概是元/平方米，而现在的二手房成交价在元左右，涨幅50%以上。我在写大理的文章中介绍过，大理的房子主要是被外省人买走的，而玉溪（主要指红塔区）的房子则大多是被玉溪本地人买走的。其中新平、元江、峨山、江川、华宁、通海等六个县的人是购买主力，另外昆明在玉溪买房的人也不在少数。这是一个有趣的差异，究其原因其实也很简单，就是玉溪人是真的有钱。年玉溪人均GDP突破一万美元，排名仅在昆明后面，居云南第二位，房价排名云南第四，从数据上看，玉溪房市的总体情况还是比较健康的。玉溪本地人的高购买力，使得品牌房企进驻玉溪的热情高涨。国内一线房企红星美凯龙、金科、碧桂园、中梁相继进入，带动了玉溪房价的快速上涨。看一个地方房价的走势，有一个简单的判断标准：短期看政策、中期看经济、长期看人口，我们可以用这个标准来来看一下玉溪的情况。政策方面，玉溪的房产政策是比较宽松的，没有限购限贷的规定。今年12月16日，昆明市政府与玉溪市政府签订昆玉同城化发展合作框架协议，将玉溪纳入一体化发展区域。而在更早的8月份，云南省政府发布了《滇中城市群发展规划》，将玉溪定为城市群的四个副中心之一。02、玉溪、昆明同城化发展对玉溪房市有何影响？玉溪与昆明的联系越来越紧密，是好事还是坏事？你也许会问这还会是坏事？的确有可能，俗话说：人往高处走，水往低处流。两个协同发展的城市，强势的一方往往会将弱势一方的人才资源吸走。当年，曲靖到昆明的城际快车开通后，很多曲靖人到昆明买房，原本不愿意出来的年轻人，因为交通方便了，都到昆明找机会，使得曲靖的房市低迷了好几年。玉溪与昆明协同发展，归根到底要看玉溪本地的产业发展情况，确保能留住人，引进人。经济方面，有烟草这个巨无霸作为压舱石，玉溪在产业创新方面的步子很大，动力也很足，新兴产业发展势头强劲，和全国其他城市一样，玉溪也享受到了高铁经济的红利。另外，玉溪正在积极争取昆明备用机场的建设，如果机场落户玉溪，那对玉溪房市有非常大的提振作用。人口方面，城镇化是大趋势，目前全国的城镇化率大概在60%，未来30年预计达到80%，而玉溪作为离昆明最近的地级市，是有足够的人口吸附能力的，前面说玉溪6大县的人都在红塔区买房就是最好的佐证。03、“北市区、改善房”是玉溪楼市的两大关键词玉溪楼市的一大特点就是北市区的价格要明显高于南市区，这可能和玉溪人根深蒂固的北市区情怀有关。北市区围绕聂耳文化广场的楼盘将是未来玉溪最具
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